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徐州物业公司产业已经成为绿色经济发展中不可或缺的力量

作者:www.jsdpyg.com 发布于:2018-09-25 14:02:28 点击量:

物业管理行业作为现代服务业和国民经济的重要组成部分,已经成为发展“资源节约型、环境友好型”的不可或缺的力量“两型社会”与绿色经济。作为中冶地产集团“一主两翼”发展战略(房地产开发为主体,商业运营和物业管理为两翼)的重要组成部分,中冶地产已经成为实施绿色地产和智能社区战略的主要执行者和管理者,成为房地产商业链中的重要环节。

在房地产开发阶段推广绿色建筑理念

“绿色财产整个产业链”的概念必须从建筑设计阶段开始。中国冶金房地产集团与清华大学、中国建筑科学研究院等机构合作,编制了国家“健康建筑评估标准”,该标准不仅要求自己开发的项目实现绿色建筑的目标,还希望为该行业制定标准。

中冶房地产集团和清华大学建筑技术学院已经形成了战略合作关系.基于人体动态热舒适的理论,已经深入研究了十多个主题,如“自然风与机械风和气流之间的差异”.通过有效的去雾、动态温度控制和湿度控制,建立了一个“适合温度、湿度和富氧”的健康建筑技术系统。中冶房地产开发的石家庄“中叶德娴大厦”项目响应市场需求,采用了一系列绿色技术,如绿色烟雾去除技术系统,确立了“健康、绿色、科技”的主题.在获得良好经济效益的同时,它也获得了巨大的品牌效益。石家庄项目于今年2月获得批准,顾客渴望订阅.他们需要在有机会之前安排好号码.据估计,开盘价将比周边地区类似项目高出2000元左右。

中冶房地产集团与清华大学建筑技术学院和华为集团结成战略联盟,以互联网接入、信息接入和商业接入为目标,构建智能社区技术系统。因此,MCCproperty与华为有着深厚的联系,不断丰富“智能家居”的内涵和外延,为客户提供安全舒适的生活环境,同时积极加强科技在管理节能、高效服务、低碳生活、环保等方面的巨大作用,提高徐州的科技含量和服务能力,有效促进物业管理能力和可持续发展能力的提高。目前,它已在中国冶金公司繁荣时期的滨江工程中得到实施。该项目将使用全光网络实现项目的无线wifi全覆盖.华为云平台技术将被用来打开与各种弱电系统的链接,并使用手机或ipad进行操作.人脸识别系统、GPS定位系统、智能家电系统、智能安全系统和远程操作系统等高科技技术都可以实现,创造了一个“智能社区”模型。在与清华、华为和中国建筑科学研究院等顶级科研机构和单位合作的过程中,中冶徐州物业公司建立了一座科技大楼1,主题是“科技、绿色和健康”.0系统包括12个主要系统和48个子系统,包括“动态舒适控制系统”、“能耗控制优化系统”和“物联网智能社区系统”.它将四季的自然变化与建筑有机地结合在一起,创造了一个“自然-建筑-人类”有机融合的三维空间。该系统将在集团未来开发的养老地产、主题公园、森林公园和特色小城镇项目中逐步实现。

全面维护、管理和运营

各种高科技标准在房地产开发中的应用对中冶地产提出了更高的管理要求.无论是空气质量的控制、再生水系统的应用、垃圾的无害化处理、环境噪声的控制,还是物联网管理方法的应用,都要求物业人员掌握更深刻的专业技术能力和更先进的服务管理理念,并将其应用于日常服务工作中。因此,MCCproperty要求所有管理人员及以上人员必须拥有学士或以上学位,所有技术人员必须具备专业技术资格,积极引进符合物业发展方向的物联网、“互联网+”和智能社区运营专业人员,建设一支高质量、高技术水平的管理服务团队,确保各种绿色建筑技术系统的高效运行和维护,实现应有的绿色效果。

中冶地产将逐步增加科技投资,促进使用与徐州相关的高科技产品。使用“互联网+传统物业管理”模式,并使用电子商务、云应用和物联网等新技术,智能、信息化和互联网技术将与传统物业管理相结合。目前,MCCproperty已经与acmepropertymanagement软件合作,实现了MCCproperty的整个系统信息管理,并逐步实现了智能门禁、智能停车、智能监控、智能家居等先进技术.扩大增值服务,如资本运营、社区金融、社区养老金、住房经济、社区o2o等.努力实现智能小区技术系统的应用。

通过互联网信息技术和智能科技手段与物业管理和专业服务的有机结合,企业的竞争力将得到增强,品牌形象将得到提升。

实施绿色建筑理念的全过程

在项目规划阶段,MCCproperty建议开发商将环保和节能放在重要位置,积极推广各种节能技术和设备的应用,以实现高舒适度和低能耗的设计目标。评估收购项目的实施情况,总结和分析各种得失,向开发商推荐或建议使用绿色建筑材料和装饰材料,或者要求业主按照相关国家标准创建“绿色住宅”,或者在规划、设计等方面提出相应的措施和标准,为项目在规划、设计和施工阶段投入使用后的绿色管理和智能管理奠定良好的基础。建筑遵循可持续发展的原则,充分利用自然环境,采用无害、无污染、可自然降解的环保建筑材料,创造生态平衡。使用清洁能源降低住宅运营能耗,提高自养水平。

实施绿色管理,通过技术手段实现节能降耗。例如,为了减少锅炉排放的大气污染物,改善空气质量,中冶公司已经投资200多万元对管道项目中的供热锅炉设备进行了技术改造,将氮氧化物的排放值从150mg/m3降低到30mg/m3甚至更低,提高了锅炉运行效率,节约了1%-2%的运行成本.在节能和降耗方面,MCCproperty积极使用“绿色照明”,逐步用led光源取代现有的照明灯具,增加感应开关的使用,并在风扇、水泵、电梯和空调等系统中使用变频设备,从而降低能耗并节约30%以上的能源。在所有公园积极宣传和落实绿色社区概念,组织各种宣传活动和社区文化活动,促进闲置物品的回收、捐赠、交换和再利用;呼吁业主和客户从点滴节能、减排和高效利用等方面引导和培养业主的低碳生活意识,得到业主的积极响应和全力支持。深入研究老年房地产、森林公园和主题城镇的管理模式,在这些项目中全面开展绿色物业管理、节能减排,实现低碳管理,打造中国冶金物业的绿色和人性化管理特色。

随着社会的不断进步,绿色物业管理涉及到每个公民、每个家庭和每个从事物业管理的企业.倡导绿色物业管理理念是加快建设资源节约型和环境友好型社会的重要组成部分.它是整个社会绿色需求升级的体现.实施绿色物业管理是共同建设绿色社区、优质家园和和谐社会的必然趋势。因此,MCCproperty将坚持绿色地产和智能社区建设的目标,并将继续探索、深入研究并努力实现这一目标.!


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